16440,46%-1,27
43,46% 0,02
51,34% 0,18
6748,78% 3,79
11372,06% 0,00
ANKARA- 03.02.2026- 2026 yılının ilk ayının geride kalmasıyla birlikte Şubat ayı kira artış oranı, ekonomi gündeminin en çok takip edilen başlıklarından biri oldu. Özellikle büyükşehirlerde artan barınma maliyetleri, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
TÜİK ocak ayı enflasyon verileri
Türkiye İstatistik Kurumu, ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Enflasyon, ocakta aylık bazda yüzde 4.84, yıllık bazda yüzde 30.65 oldu. 12 aylık ortalamalara göre yüzde 33.98 artış olarak gerçekleşti. Açıklanan verilerle birlikte, Şubat 2026 ev ve iş yeri kira zammı oranı da netleşmiş oldu. Kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar, belirlenen oran üzerinden zamlı ödeme yapacak.
Şubat ayı Ev ve iş yeri kira zammı
Ocak ayı enflasyon verilerinin ardından ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 33.98 olarak öne çıktı. Buna göre, kontrat süresi şubat ayında dolan kiracılar, mevcut kira bedellerine bu oran üzerinden zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33.98 oldu.
Kira zam oranı Hesaplanması
Konut kiralarında kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapabiliyor.
Örneğin, kira artışı ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in ilgili yılın eylül ayına ait TÜFE 12 aylık ortalama verisi dikkate alınıyor.
İş yeri kiralarında ise zam oranı, sözleşmede yer alan hükümlere göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endeksler esas alınmışsa, kira artışı yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranı dikkate alınıyor.
Mal sahibi, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış ekim ayında yapılacaksa, ilgili yılın eylül ayı endeks verileri baz alınıyor.
